A korábbi kedvezményes hitel kivezetése rövid távon pörgetheti a használt lakások adásvételét és kisebb áremelkedést okozhat. Az ingatlanközvetítő várakozásai szerint az új rendszer már lényegesen kevesebb igénylő számára lesz elérhető.
Hetediknap a Google Keresőben
Kérjük állítsa be, hogy a hetediknap.hu mindenképpen megjelenjen a találatai közt!
A jövő évi költségvetési tervek értelmében átalakul a támogatási struktúra: az új építésű ingatlanok megszerzése vagy kivitelezése továbbra is 3 százalékos fix kamatozású kölcsönnel és 5 százalékos kedvezményes áfával valósulhat meg.
Ezzel szemben a használt otthonok vásárlói számára a Wekerle Plusz már 5 százalékos kamatlábat ír elő, ami alig marad el a piaci alapon elérhető lehetőségektől.
Az Otthon Centrum MTI-nek eljuttatott elemzése arra világít rá, hogy a változtatások előtt felfuthat a tranzakciók száma, mivel a vevők még a kedvezőbb feltételekkel szeretnének szerződni.
Hosszabb távon viszont lanyhulhat a használt lakások iránti érdeklődés. A 18 és 41 év közötti korosztályt célzó konstrukció ugyanis jelentősen szűkíti a jogosultak körét: kizárja mindazokat, akik már legalább felerészben ingatlantulajdonosok, ami különösen a fele-fele arányban tulajdonos házaspárokat érinti hátrányosan.
A piaci folyamatokat a bejelentett felújítási kezdeményezés is érdemben befolyásolja.
A korszerűsítési és energetikai munkák megkönnyítése révén csökkenhet az árszakadék a felújítandó és a jó állapotban lévő ingatlanok között, ami megkönnyíti a korszerűsítésre szoruló otthonok értékesítését.
Forrás: Economx
