Komoly pénzügyi különbséggel szembesülhetnek azok, akik használt lakást szeretnének vásárolni. A 2026 végén megszűnő, 3 százalékos Otthon Start helyére érkező Wekerle Plusz ugyanis 5 százalékos kamatot kínál a használt ingatlanokra. Egy 50 millió forintos hitelnél ez csaknem 17 millió forintos többletkiadást jelenthet 25 év alatt.
Hetediknap a Google Keresőben
Kérjük állítsa be, hogy a hetediknap.hu mindenképpen megjelenjen a találatai közt!
A Blikk által ismertetett, BiztosDöntés.hu-tól származó számítások szerint jelentősen drágulhat az államilag támogatott lakáshitel azoknak, akik 2027-től vásárolnának használt ingatlant.
Az Otthon Start megszűnése és a Wekerle Plusz bevezetése nemcsak magasabb törlesztőrészletet, hanem szigorúbb jogosultsági feltételeket is hozhat.
Havonta több tízezer forint lehet a különbség
Egy 50 millió forintos, 25 éves futamidejű hitel esetében az Otthon Start 3 százalékos kamatával a havi törlesztőrészlet 237 106 forint.
Ugyanez a Wekerle Plusz 5 százalékos kamatával már 292 295 forint.
Ez havonta 55 189 forintos, a teljes futamidő alatt pedig 16,6 millió forintos kamattöbbletet jelent.
Egy 35 millió forintos hitelnél a havi törlesztés 165 974 forintról 204 607 forintra emelkedne. A különbség 25 év alatt 11,6 millió forint.
A Wekerle Plusz ugyanakkor még így is kedvezőbb lehet a piaci lakáshiteleknél, amelyek kamatai az ismertetett kalkuláció szerint 5,99 és 7,49 százalék között mozognak.
Szigorúbb feltételek várhatók
Az új támogatott hitelt a bejelentett szabályok szerint legfeljebb 41 éves korig lehet majd igényelni.
További feltétel, hogy a megvásárolt ingatlanban legalább öt évig életvitelszerűen lakni kell, és sem az igénylőnek, sem házastársának nem lehet legalább 50 százalékos tulajdonrésze másik lakóingatlanban.
Gergely Péter, a BiztosDöntés.hu szakértője szerint további részletek még hiányoznak, például a maximális hitelösszeg, a futamidő és az ingatlanérték-határ.
A már megkötött Otthon Start-szerződések ugyanakkor változatlan feltételekkel érvényben maradnak.
Új lakástakarék-támogatás is érkezik
A Wekerle Plusz Program részeként 2027-től újraindul a lakástakarékok állami támogatása.
A befizetések után öt évig 10 százalékos, tíz évig pedig 20 százalékos támogatás járhat a bejelentés alapján.
A legnagyobb kérdés most az, meddig igényelhető még az Otthon Start. Aki lakásvásárlást tervez, annak különösen fontos lehet a határidők és a végleges feltételek figyelése.
