Rosszabbul járhatnak a használt lakást vásárlók az Otthon Startot felváltó Wekerle Plusz hitellel: magasabb kamattal, életkori korláttal és kötelező bentlakással kell számolniuk. Ötvenmillió forintos kölcsönnél, 25 éves futamidővel a kamatkülönbség önmagában havi mintegy 55 ezer forintos többletet jelent. A már megkötött Otthon Start-hitelszerződéseket ugyanakkor nem drágítja meg a váltás.
Hetediknap a Google Keresőben
Kérjük állítsa be, hogy a hetediknap.hu mindenképpen megjelenjen a találatai közt!
Az október 28-án induló Wekerle Plusz vásárlási és építési hitelnél új lakásra és építkezésre megmarad a fix 3 százalékos kamat, használt lakás vásárlásakor azonban 5 százalékot kell fizetni. Ez két százalékpontos emelkedés az Otthon Start legfeljebb 3 százalékos kamatához képest. A kormány az eltérő feltételekkel az új lakások építését ösztönözné.
Milliókkal nőhet a visszafizetés
Saját számításunk alapján 30 millió forint hitel havi törlesztője 25 éves futamidőnél 3 százalékos kamattal körülbelül 142 ezer, 5 százalékkal már 175 ezer forint. Ötvenmilliós kölcsönnél a havi részlet mintegy 237 ezerről 292 ezer forintra emelkedik.
Utóbbi esetben a teljes visszafizetés különbsége közel 16,6 millió forint lehet. A számítás egyenlő havi törlesztéssel, változatlan kamattal, díjak és előtörlesztés nélkül készült.
Korhatár és öt év bentlakás
Az új konstrukciót a bejelentés alapján 18–45 évesek igényelhetik, és öt évig életvitelszerűen a megvásárolt otthonban kell lakniuk. Az ingatlan bérbeadása nem megengedett. Az Otthon Starthoz képest ezek szigorúbb feltételek.
Könnyítés is érkezik: nem követelnek meg többéves társadalombiztosítási jogviszonyt, házasságot vagy gyermekvállalást. A bank által elfogadható jövedelemre és hitelképességre azonban továbbra is szükség van.
A meglévő hitel nem drágul meg
A már megkötött Otthon Start-hitelszerződések változatlan feltételekkel folytatódnak. Magyar Péter délutáni pontosítása alapján még a korábbi programot igényelhetik azok, akik október 31-ig megkötik az adásvételi szerződést, és november 15-ig benyújtják a hitelkérelmet a bankjukhoz.
Forrás: MTI, a Wekerle-program hivatalos tájékoztatója, Infostart
