A várakozások szerint kedvezőbb hitelek segíthetik az új építésű otthonok megvásárlását, miközben a használt lakások finanszírozása drágábbá válhat a jövőben.
Hetediknap a Google Keresőben
Kérjük állítsa be, hogy a hetediknap.hu mindenképpen megjelenjen a találatai közt!
Az új lakást vásárlók vagy építők számára kifejezetten kedvező fordulatot hozhat az új rendszer: ők a korábbinál lényegesen előnyösebb kölcsönfelvételi lehetőségekkel számolhatnak. A kedvezőbb kamatszintek és finanszírozási struktúrák mögött elsősorban a szigorúbb energetikai elvárásoknak való megfelelés, a fenntarthatósági (zöld) szempontok, valamint a hazai építőipar támogatásának szándéka áll. Az alacsonyabb fenntartási költségű, modern ingatlanok kisebb kockázatot jelentenek a hitelezők számára, amit kedvezőbb törlesztőrészletekkel hálálnak meg.
Mélyebben a zsebébe kell nyúlnia annak, aki használtat vesz
Ezzel szemben a használt ingatlanok piacán drágulásra kell felkészülniük a vásárlóknak. Ebben a szegmensben a hitelezési költségek növekedése várható, ami magasabb törlesztőrészleteket és szigorúbb hitelbírálati feltételeket jelenthet. A korszerűtlenebb energetikai besorolás, a várható felújítási költségek és a magasabb rezsiterhek miatt a bankok magasabb kockázati felárat építenek be a használt lakásokra nyújtott hitelekbe.
Változó döntési szempontok a lakásvásárlásnál
A hitelezési feltételek szétválása alapjaiban rendezheti át a vásárlói szokásokat. Bár az új építésű ingatlanok vételára továbbra is magasabb, a kedvezőbb hitelkonstrukciók és az alacsonyabb fenntartási költségek miatt hosszú távon egyre több család számára válhat pénzügyileg racionálisabb döntéssé az új lakások választása a használtakkal szemben.
Forrás: BEOL (Békés)
