Bár az új Wekerle Plusz programban már 5 százalékos kamattal lehet hitelt felvenni használt lakás vásárlására, továbbra is elérhető egy kedvezőbb, fix 3 százalékos konstrukció. A CSOK Plusz akár 50 millió forintos kölcsönt is biztosíthat, ráadásul Magyarország bármely településén igényelhető. A kedvezmény azonban nem mindenkinek jár: a jogosultság egyik legfontosabb feltétele a gyermekvállalás.
Hetediknap a Google Keresőben
Kérjük állítsa be, hogy a hetediknap.hu mindenképpen megjelenjen a találatai közt!
Jelentősen átalakultak a támogatott lakáshitelek feltételei Magyarországon. Az október 28-án elindított Wekerle Plusz program új lakás vásárlására vagy építésére továbbra is 3 százalékos kamatot kínál, használt ingatlan esetében azonban már 5 százalékot kell fizetni.
A Portfolio november 7-i elemzése szerint ugyanakkor sokan megfeledkeznek egy másik lehetőségről: a CSOK Plusz továbbra is elérhető, és bizonyos családok számára még kedvezőbb feltételeket kínálhat.
Milliókat jelenthet a kamatkülönbség
A 3 és az 5 százalékos kamat közötti eltérés első pillantásra nem tűnik jelentősnek, hosszabb futamidő alatt azonban komoly összeget jelenthet.
Egy 35 millió forintos, húsz évre felvett kölcsön esetében az 5 százalékos kamat nagyjából havi 32 ezer forinttal magasabb törlesztőrészletet eredményezhet.
Ez a teljes futamidő alatt mintegy 7,6 millió forintos különbséget jelent.
Nem mindegy tehát, hogy a lakásvásárló melyik támogatott konstrukciót választja.
Kik kaphatják meg a 3 százalékos hitelt?
A CSOK Plusz kizárólag a jogszabályi feltételeknek megfelelő, gyermeket vállaló házaspárok számára elérhető.
A felvehető hitel összege a meglévő és vállalt gyermekek számától függően legfeljebb 15, 30 vagy 50 millió forint lehet.
A program új és használt lakások megvásárlására egyaránt felhasználható, és nem korlátozódik meghatározott településekre.
További kedvezmény, hogy a hitelkérelem után érkező második és minden további gyermek után 10 millió forintos tartozáscsökkentés járhat.
A Magyar Nemzeti Bank tájékoztatója részletesen ismerteti a jogosultsági és ingatlanra vonatkozó feltételeket.
Nem mindenkinek ugyanaz a kedvezőbb
A Wekerle Plusz egyik legfontosabb előnye, hogy az igényléshez nem szükséges házasság vagy gyermekvállalás. A konstrukció a feltételeknek megfelelő, 45 év alatti elsőlakás-vásárlóknak szól.
A CSOK Plusz ezzel szemben szigorúbb családi feltételeket támaszt, cserébe használt ingatlan esetében is alacsonyabb kamatot kínál.
